企业如何通过融资租赁，盘活资产，实现轻资产运营？

在当今竞争激烈的商业环境中，企业要想实现可持续发展，需要不断优化资产配置，提高运营效率。融资租赁作为一种创新的融资方式，为企业提供了一种有效的途径来盘活资产，实现轻资产运营。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，承租人拥有使用权。租赁期满后，承租人可以选择续租、留购或返还租赁物件。

对于企业来说，融资租赁具有诸多优势。融资租赁可以帮助企业快速获得所需的资产，而无需一次性支付大量资金。这对于资金紧张的企业来说尤为重要，可以缓解企业的资金压力，提高企业的资金使用效率。融资租赁可以降低企业的资产负债率。通过将资产转移到表外，企业的负债水平会相应降低，从而改善企业的财务状况。融资租赁还可以享受税收优惠政策，进一步降低企业的成本。

那么，企业如何通过融资租赁来盘活资产，实现轻资产运营呢？

第一步，企业需要对自身的资产状况进行全面评估。了解企业拥有哪些资产，哪些资产可以通过融资租赁进行盘活，以及这些资产的市场价值和使用情况。通过评估，企业可以确定哪些资产适合进行融资租赁，以及租赁的期限、租金等条款。

第二步，企业需要选择合适的融资租赁公司。在选择融资租赁公司时，企业要考虑其信誉、实力、专业能力等因素。选择一家信誉良好、实力雄厚、专业能力强的融资租赁公司，可以确保租赁业务的顺利进行，降低企业的风险。

第三步，企业需要与融资租赁公司签订租赁合同。在签订合同前，企业要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。合同中要明确租赁物件的名称、规格、数量、租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的处理方式等内容。

第四步，企业需要按照租赁合同的约定使用租赁物件。在租赁期内，企业要妥善保管租赁物件，按照合同约定的用途使用租赁物件，不得擅自转租、抵押或转让租赁物件。企业要按时支付租金，确保租赁业务的正常进行。

第五步，租赁期满后，企业需要根据合同约定进行处理。如果企业选择续租，要与融资租赁公司协商续租的条款；如果企业选择留购，要按照合同约定支付留购价款，取得租赁物件的所有权；如果企业选择返还租赁物件，要确保租赁物件的完好无损。

除了以上步骤，企业在通过融资租赁盘活资产时，还需要注意以下几点：

一是要合理确定租赁期限。租赁期限过长，会增加企业的租金成本；租赁期限过短，可能无法充分发挥租赁物件的使用价值。企业要根据自身的实际情况，合理确定租赁期限。

二是要注意租金的支付方式。租金的支付方式有等额本息、等额本金、按季支付、半年支付等多种方式。企业要根据自身的资金状况，选择合适的租金支付方式。

三是要关注租赁物件的维护和保养。在租赁期内，企业要按照合同约定对租赁物件进行维护和保养，确保租赁物件的正常使用。如果租赁物件出现故障，企业要及时通知融资租赁公司，由融资租赁公司安排维修。

四是要加强风险管理。融资租赁业务存在一定的风险，如信用风险、市场风险、操作风险等。企业要加强风险管理，建立健全风险管理制度，采取有效的风险防范措施，降低风险损失。

融资租赁是一种有效的融资方式，可以帮助企业盘活资产，实现轻资产运营。企业在通过融资租赁盘活资产时，要做好全面评估、选择合适的融资租赁公司、签订租赁合同、合理使用租赁物件、妥善处理租赁期满后的事宜等工作，同时要注意合理确定租赁期限、选择合适的租金支付方式、关注租赁物件的维护和保养、加强风险管理等问题。只有这样，企业才能通过融资租赁实现资产的优化配置，提高运营效率，增强市场竞争力，实现可持续发展。