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时代房价新算法：二手房按得房率计算，价格需“挤水分”
时代房价新算法：二手房按得房率计算，价格需“挤水分”二手房因普遍存在更大的公摊（通常比近年新房高出10%-30%），其挂牌价必须基于得房率进行“脱水”计算。二、二手房合理定价公式：锚定新房，挤干30%水分是价值回归二手房的高溢价本质是旧时代定价逻辑的残影。在得房率的新算法下，挤干公摊、装修与时间的三...
